Průměrná úroková sazba hypoték se v červnu dostala na 2,4 procenta, překonala tedy o desetinu květnovou hranici. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Na minimální výši byla sazba koncem loňského roku, kdy dosahovala 1,77 procenta. V prosinci začal platit zákon o spotřebitelském úvěru, a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb. O hypotéky byl v červnu zájem mírně větší než v květnu.

Minulý měsíc si do banky přišlo pro hypotéku o téměř pět set žadatelů více než v květnu. Podobně na tom byly i objemy. Lidé si v červnu sjednali hypotéky v objemu o miliardu vyšším než v předchozím měsíci. Průměrná sazba hypoték v České republice se tak v červnu ocitla na své nejvyšší úrovni od ledna loňského roku, jak upozornil analytik společnosti Cyrrus Lukáš Kovanda. Růst úrokových sazeb je však zatím pomalejší, než se v prvních měsících letošního roku čekalo. Klíčovým důvodem je podle něj skutečnost, že zdroje na mezibankovním trhu u nás i v zahraničí sice zdražují, avšak pomaleji, než se předpokládalo.

Letošní červen byl v režii postupného sbližování sazeb jednotlivých bank. Rozpětí sazeb, tedy nejvyšší rozdíl mezi reportovanými průměrnými sazbami bank přispívajících do Hypoindexu, bylo v červnu nejnižší za posledních deset let. „Hlavní nabízené sazby jednotlivých bank se tak velmi vzácně vzájemně sblížily a rozdíly napříč trhem lze nalézt zejména ve specializaci na konkrétní délku fixace,“ uvedl hlavní analytik Fincentra Josef Rajdl.

V pololetním součtu letošek jasně vede. Loni bylo za půl roku sjednáno méně hypoték v menším objemu. Letos jsou celkové počty vyšší o téměř tři tisíce smluv a objemy rovněž vyhrávají. Tento rok má prozatím podle Rajdla našlápnuto na rekord.

Vysoká konkurence tlačí banky k tomu, aby se předháněly v lepších nabídkách, míní ředitel společnosti Chytrý Honza Jiří Paták. Vlivy regulace jsou podle něj nadále tlumeny vysokou poptávkou, a to kvůli rostoucím reálným příjmům domácností. Nic nenasvědčuje tomu, že by to v příštích měsících mělo být jinak, dodal.

„Rostoucí počet žadatelů o hypoteční úvěr dokazuje, že je pro Čechy vlastní bydlení prioritou i v případě vyšších úrokových sazeb. Zvyšující se částka průměrné hypotéky koresponduje s růstem cen nemovitostí obecně,“ podotkl výkonný ředitel realitní kanceláře Reality IQ Ondřej Mašín.

„Ceny nemovitostí v Česku stále rostou. Ve většině lokalit však pomaleji než ve stejném období roku 2016. V regionech, kde je nárůst cen znatelnější, jsme zaznamenali snižující se počet nabízených bytů, a to převážně malometrážních. V příštích měsících předpokládáme pokračování růstu, ale spíš pomalejším tempem,“ doplnil výkonný ředitel společnosti CeMap – cenové mapy Ondřej Hon.

Průměrná hypotéka za poslední rok a půl neklesla pod dva miliony korun. Lidé si tedy stále půjčují vyšší částky.